{"id":11799,"date":"2026-08-21T16:52:33","date_gmt":"2026-08-21T16:52:33","guid":{"rendered":"https:\/\/abogadofiduciario.com\/?p=11799"},"modified":"2026-08-21T16:52:34","modified_gmt":"2026-08-21T16:52:34","slug":"llego-la-hora-de-la-portabilidad-fiduciaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abogadofiduciario.com\/en\/llego-la-hora-de-la-portabilidad-fiduciaria\/","title":{"rendered":"Lleg\u00f3 la hora de la portabilidad fiduciaria"},"content":{"rendered":"\n

Cambiar de fiduciaria no deber\u00eda obligar a liquidar el patrimonio aut\u00f3nomo, restituir sus activos y volver a transferirlos. Los bienes pueden quedarse donde est\u00e1n; lo que cambia es el prestador del servicio.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Por Omar Eduardo Su\u00e1rez G\u00f3mez<\/em><\/p>\n\n\n\n

Abogado fiduciario<\/em><\/p>\n\n\n\n

Cambiar de banco es normal. Cambiar de sociedad fiduciaria, en cambio, se percibe como una operaci\u00f3n extraordinaria, costosa y casi imposible. <\/strong>No deber\u00eda serlo. La percepci\u00f3n no viene de la ley sino de un error repetido hasta parecer derecho. Tiene soluci\u00f3n y merece nombre propio: portabilidad fiduciaria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Propongo un caso, s\u00edntesis de situaciones frecuentes. Una familia re\u00fane su patrimonio en un fideicomiso \u2014quince inmuebles, doce mil millones\u2014 para protegerlo. A\u00f1os despu\u00e9s surgen necesidades no previstas: atender los gastos de un menor, hipotecar un inmueble. La fiduciaria responde que eso no hace parte del servicio.<\/p>\n\n\n\n

La negativa es leg\u00edtima. El Decreto 0510 de 2026, primer r\u00e9gimen especializado del negocio fiduciario, lo confirma hacia adelante: el servicio es el que la sociedad se obliga a suministrar \u00abde conformidad con el alcance previsto en el contrato\u00bb. Ninguna entidad est\u00e1 obligada a prestar servicios que no pact\u00f3.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La familia busca otra fiduciaria y llega la respuesta que cierra la conversaci\u00f3n: liquidar el fideicomiso, restituir los bienes y volver a transferirlos. Por esa ruta el cambio cuesta cientos de millones. Nadie cambia.<\/p>\n\n\n\n

Esa ruta no es la \u00fanica y casi nunca corresponde. El patrimonio aut\u00f3nomo permanece, los bienes permanecen, la finalidad y los beneficiarios permanecen. Lo \u00fanico que cambia es quien presta el servicio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El derecho lo confirma. El art\u00edculo 1233 del C\u00f3digo de Comercio ordena que los bienes fideicomitidos permanezcan separados del activo del fiduciario y formen un patrimonio aut\u00f3nomo afecto a la finalidad del contrato; el 0510 lo repite. La fiduciaria administra, no es due\u00f1a. A<\/strong>l sustituirla, el inmueble no se vende, no se dona y no se devuelve a nadie: no se mueve.<\/p>\n\n\n\n

El Estado ya lo reconoci\u00f3. La Resoluci\u00f3n 2026-001726-6 de la Superintendencia de Notariado y Registro incluye \u00abla cesi\u00f3n de posici\u00f3n contractual del fiduciario\u00bb entre los actos sin cuant\u00eda<\/strong> para liquidar los derechos de registro \u2014art\u00edculo 10, literal q)\u2014, como ya lo hac\u00eda la tarifa anterior: $29.500 por el acto, m\u00e1s $15.300 por cada folio adicional.<\/p>\n\n\n\n

La resoluci\u00f3n explica el porqu\u00e9: su art\u00edculo 6 grava la constituci\u00f3n de la fiducia y la restituci\u00f3n de los bienes \u00aben atenci\u00f3n a que dentro del acto se presenta trasferencia de dominio\u00bb. El criterio es la mutaci\u00f3n formal en el folio; la cesi\u00f3n qued\u00f3 por fuera porque el bien nunca sale del patrimonio aut\u00f3nomo: all\u00ed no hay transferencia alguna, ni real ni formal, que gravar.<\/p>\n\n\n\n

Nadie liquida una sociedad para cambiar su representante legal. Y no es solo ret\u00f3rica: la resoluci\u00f3n trata la fusi\u00f3n como acto sin cuant\u00eda; los patrimonios de la absorbida pasan en bloque a la absorbente sin cobro alguno. Si eso vale para el traslado masivo, m\u00e1s para la sustituci\u00f3n singular.<\/p>\n\n\n\n

Haga la cuenta: acto y catorce folios suman unos $248.600. La otra ruta se mide en otra escala. No es un descuento: es una operaci\u00f3n jur\u00eddicamente distinta.<\/p>\n\n\n\n

Y el costo no es lo m\u00e1s grave. Un fideicomiso hotelero o inmobiliario en marcha puede tener promesas de compraventa, obra, arrendamientos, cuentas en participaci\u00f3n con operadores y recaudo, celebrados por el patrimonio aut\u00f3nomo a trav\u00e9s de su vocera. Liquidar obliga a rehacer la red con terceros que pueden renegociar o no firmar. Sustituir al fiduciario la deja intacta: el tercero contrat\u00f3 con el fideicomiso, no con su administrador. El consumidor financiero no puede quedar atrapado.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY la constituci\u00f3n y la restituci\u00f3n s\u00ed son transferencias reales? El Consejo de Estado ha empezado a decir que no, en dos sentencias: en 2025 anul\u00f3 la doctrina de la Dian que gravaba con timbre el aporte de inmuebles al fideicomiso, y en 2026 confirm\u00f3 que la restituci\u00f3n al fideicomitente que aport\u00f3 es acto sin cuant\u00eda para el impuesto de registro. La raz\u00f3n: la intervenci\u00f3n del fiduciario es instrumental \u2014 transferencia en la forma, no mutaci\u00f3n patrimonial real. Y donde no hay mutaci\u00f3n patrimonial real, no deber\u00eda haber costos de enajenaci\u00f3n: ni al constituir, ni al restituir al aportante, ni al sustituir al fiduciario. Esa discusi\u00f3n merece columna aparte.<\/p>\n\n\n\n

La forma, eso s\u00ed, importa: la escritura de cesi\u00f3n debe dejar constancia de que no hay precio, ni restituci\u00f3n, ni nueva transferencia. Bien estructurada, la diferencia va de miles a cientos de millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n

Falta el paso institucional, y urge. Algunas fiduciarias cobran comisiones especiales por el cambio; otras se niegan a ceder o exigen sumas no pactadas. Y cuando la fiduciaria se niega, el fideicomitente carece hoy de remedio proporcionado: la remoci\u00f3n judicial es excepcional y exige probar un riesgo real para su negocio concreto, como lo record\u00f3 la Corte Suprema el a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n

El contraste lo puso el propio Gobierno este mes: el Decreto 977 de 2026 reglament\u00f3 la portabilidad financiera \u2014cr\u00e9ditos comercial, de consumo e hipotecario\u2014 y orden\u00f3 que el traslado no genere ning\u00fan tipo de sanci\u00f3n o cobro adicional al consumidor. Los negocios fiduciarios quedaron fuera del cat\u00e1logo por dise\u00f1o t\u00e9cnico, no de fondo. Incluirlos es la tarea pendiente: al Gobierno corresponde el cat\u00e1logo y los consentimientos; a la Superintendencia Financiera, la capa operativa \u2014informaci\u00f3n, plazos, empalme\u2014 en las instrucciones del Decreto 0510, antes de mayo de 2027.<\/p>\n\n\n\n

Porque cuando se cambia de fiduciaria, lo que se mueve no es el patrimonio: es el prestador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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