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Aportantes de Inmuebles en Proyectos Inmobiliarios

Aportantes de Inmuebles en Proyectos Inmobiliarios

Antes de comprometer sus inmuebles en negocios fiduciarios, debe consultarnos, no cometa los errores que ya se han cometido, Usted tiene una obligación histórica con su patrimonio, preservarlo y potenciarlo es su obligación; la participación en más de 200 negocios inmobiliarios, nos dan la autoridad para aconsejarlo; algunos de los puntos más importantes que debe tener en cuenta a la hora de “parquear sus inmuebles”, los enumeramos a continuación: a. Definir ganancia ocasional, el esquema fiduciario le puede permitir hacerlo, claro está, si se estructura desde el principio. b. Definir los derechos que tendrá en desarrollo del proyecto inmobiliario, si su participación involucra recibir unidades nuevas, tenga cuidado, el crédito constructor ha sido el mayor enemigo de los aportantes de tierra; las instrucciones deben ser precisas. c. Su patrimonio no puede quedar comprometido a los designios del Promotor, las facultades y alcances de cada uno deben quedar claras. d. Quién asume el pago de las comisiones fiduciarias, es un punto transcendental en el momento de estructura su aporte para desarrollos inmobiliarios. e. Si el proyecto no alcanza condiciones de inicio de obras (punto de equilibrio y requisitos técnicos) que pasa con su inmueble? Estas son algunas de las preguntas y puntos que debe tener en cuenta antes de aportar sus inmuebles, por lo que nuestro servicio es Su Necesidad, no sea victima de la inexperiencia; quizás su inmueble sea el primero y el último que va aportar para el desarrollo de un Proyecto Inmobiliario

Compradores y/o Beneficiarios de Área en Proyecto Inmobiliarios.-

Compradores y/o Beneficiarios de Área en Proyecto Inmobiliarios

Una ilusión, cuando vas a adquirir inmuebles, te aferras a un sueño, quizás eso no te hace pensar o negociar con claridad, nuestro equipo está dispuesta acompañarte en todo el proceso de adquisición, desde la firma del contrato hasta la entrega de las unidades inmobiliarias; su dinero es importante para nosotros y su seguridad a la hora de adquirir un inmueble también.

Participaciones Fiduciarias, Fidis o Derechos Fiduciarios

Participaciones Fiduciarias, Fidis o Derechos Fiduciarios

Estos negocios son muy importantes para el desarrollo económico del país, pero debe tener cuidado, a la hora de estructurar sus negocios o adquirir participaciones fiduciarias como las denomina la Superintendencia Financiera de Colombia, debe tener en cuenta varios aspectos, cual es el modelo de negocios, número de participaciones fiduciarias, quienes son los promotores y como se manejará el gobierno corporativo del Fideicomiso; haber participado en más de 50 proyectos inmobiliarios por derechos fiduciarios, hoteleros, comerciales, oficinas, residencias estudiantiles, adulto mayor, restaurantes entre otros nos permite ser una autoridad en el tema.

Promotores de Proyectos Inmobiliarios

Promotores de Proyectos Inmobiliarios

Si es un promotor, somos vitales para su negocio, ya que a través del esquema fiduciario, podemos integrar inversionistas, aportantes de tierra y otros profesionales que van en el desarrollo de los negocios, nuestro enfoque fiduciario, inmobiliario y tributario nos permite ser su mejor alternativa en la estructuración de sus negocios fiduciarios; nuestro enfoque tributario – fiduciario hace que usted pueda hacer eficiente fiscalmente su Proyecto.

Derechos de Consumidor Fiduciario

La Ley 1328 de 2009 estableció los derechos del consumidor Financiero, en el cual se abarca por supuesto a las Fiduciarias, quienes tienen deberes frente a sus consumidores fiduciarios, nuestra labor, hacer que esos derechos se cumplan por las diferentes entidades fiduciarias, tarea sencilla con algunas, respetuosas de sus clientes, un poco más difícil con otras; lo importante es que a través nuestro usted tiene a su alcance el poder de conocer y hacer valer sus derechos.

Procesos Jurisdiccionales ante Superintendencia Financiera de Colombia

La Jurisdicción a través de la Superintendencia Financiera, es una herramienta, muy importante y que goza de mayor celeridad a la hora de resolver los conflictos que se pueden tener con las entidades fiduciarias.

Procesos Jurisdiccionales ante Superintendencia de Industria y Comercio

Procesos Jurisdiccionales ante Superintendencia de Industria y Comercio

Nuestro equipo tiene la experticia en atender requerimientos de la SIC, por quejas de defensores de consumidores, hemos resuelto con eficiencia y sacando abantes a nuestros clientes en más de veinte investigaciones, lo que nos hace una alternativa muy calificada a la hora de defender sus intereses.

Fiducia inmobiliaria

Si requiere desarrollar un proyecto a través de fiducia inmobiliaria, nosotros somos los indicados, armonizamos las normas de la construcción, las normas del consumidor y hacemos que los contratos sean amigables para sus futuros clientes, adicionalmente, prestamos servicios en todo el desarrollo del Proyecto, nuestra participación va desde la estructuración de los acuerdos privados con los aportantes de tierra o inversionistas, la construcción del reglamento de propiedad horizontal, hasta la entrega de las unidades comunes a la propiedad horizontal.

Procesos Jurisdiccionales ante Superintendencia de Industria y Comercio

Fiducia de administración y pagos

Los negocios de Administración y pagos, son muy utilizados en Colombia, para efectos de enfocar la caja de los negocios de nuestros clientes, destinándola a un objetivo fundamental, es una manera eficiente de llevar contabilidad por centro de costos, pero además es una alternativa para proteger los recursos de cualquier disputa con terceros, ya que, por disposición legal los recursos están destinados a la finalidad específica, y los excedentes son los que podrían ser susceptibles de ser embargados.

Fiducia de inversión

A través de esta herramienta se proponen diferentes alternativas de inversión a nuestros clientes, los cuales a través de este vehículo fiduciario, pueden acceder a colocar sus recursos en negocios rentables, nuestro estructura los contratos para que sea usted quién tome las decisiones sobre las paginas

Procesos Jurisdiccionales ante Superintendencia de Industria y Comercio

Fiducia en garantía y fuente de pagos

Nuestro equipo de expertos, conoce todos los detalles de este tipo de negocios, convirtiéndolos en garantías mobiliarias para que los bienes queden excluidos de la masa de la liquidación en proceso de Ley 1116, así si desea que le constituyan garantías y quiere dormir tranquilo, debe buscar a Abogado Fiduciario, nosotros nos encargamos de todos; desde la elaboración de pagarés, contratos de mutuo, estructuración del contrato de fiducia en garantía, creación de la garantía mobiliaria, inscripción en Confecamaras de las garantías y, en especial, el acompañamiento en el proceso de ejecución de la garantía

Auditamos su Fideicomiso

Por virtud de la Ley, las entidades fiduciarias deben rendir cuentas comprobadas de su gestión al menos cada seis meses, estos documentos, normalmente, terminan en la bandeja de correo electrónico o en el cajón del escritorio; pero es lo que determina el estado de sus negocios, las fiduciarias están compuestas por seres humanos y en la mayoría de los casos, las herramientas tecnológicas que poseen no son las más exactas; no espere a que su declaración de renta salga con errores o que su negocio tenga algún problema para actuar; este es un producto que debe utilizarse cada seis meses, por lo cual los costos que tenemos previstos van en consonancia de sus necesidades.

Contacto

Especialistas en Derecho Fiduciario

El mercado exige especialistas, nosotros somos los indicados para proveer y colaborar en tus negocios fiduciarios, tenemos la capacidad de entender tu negocio